リフォーム工事も
徐々には進んでいますが、
なかなか、すんなりと
楽にはいきません。
どうしても大家が
しないといけない連絡や
手配が有ります。
今の不動産物件を
例に挙げると
一室は、
賃貸に出ているので
住んでいる人が
います。
住んでいるので、
ドアの塗装や
高圧洗浄で建物を
掃除するとなると
作業をする日時を
連絡をして
住んでいる人に
トラブルや迷惑に
ならないように
しないといけません。
また、住人の
都合が悪い日が有ると
そのスケジュールを
業者との間で調整したり
しないといけません。
他にも、
今回のリフォーム工事で
リフォーム工事をする時に
壁の工事をするのですが、
その工事の間は、部屋の
中にあるガス栓が邪魔になるので
ガス栓を一時的に撤去をする
手配などをしています。
このガス栓の一時的に
撤去する事を、
リフォーム業者が
を言うのを
忘れていたので、
急に手配をしないと
いけなくなりました。
一つ一つは、
たいした手間には
ならないのですが、
悪いタイミングで来ると
正直、自分の仕事が
滞ってしったりします。
こういう時は、
かなりイライラ
してしまいます。
他にも、
塗装を
する前になって
急にドアに貼っている
NHK・電力会社・都市ガスの
訳のわからないシールを
剥がしてもいいのか、
NHK・電力会社・都市ガスに
問い合わせをしたり
ドアからシールを
剥がす許可を
取ったりと
意外とあります。
問い合わせの電話は、
なかなか通じない時も
有り、すんなりとは
終わりません。
返答を待ったりと
意外と手間と
時間が取られます。
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サラリーマン時代には難しい
今、自営業なので
私が文句をぶ
つくさ言いつつも
対応ができていますが、
サラリーマン時代の時には、
対応は難しかったかと
思います。
大家の仕事は、
暇な時は暇で
しょうがない無いのですが、
一年を通して
全く暇とないという事は
有りません。
思っているよりは
大家の仕事は
有ると思います。
もちろん、
管理会社を使えば
サラリーマン大家も
可能だと思いますが、
特に独身のサラリーマンで
職場で電話が長時間
確認する事、連絡が
取るれないところでは、
リフォーム工事の時や
トラブルが起きた時に
連絡が着かない事が
原因で感情をこじらせて
違うトラブルが
出る事はあるの
ではと思います。
それに利回りもその分
下がるとも思います。
まあ、サラリーマンを
辞めてと考えている人は
無理をしてもいいとは
思うのですが、
サラリーマンを
続ける人は、
投資する前に
仕事の兼ね合い、
配偶者や親または、
管理会社などに
頼んだり、助けて
もらうなどして、
本業と不動産経営の
両立が可能かを
考えてから手を出した方が
購入した後に
こんなはずでは無かったと
ならなくていいと思います。
サラリーマンをしている
人には、私は利回りは
下がるのかもしれませんが、
駐車場の経営などの方が、
仕事との両立ができて
おすすめではないかと思います。
後は、太陽光発電も
仕事との両立というのでは、
不動産経営よりは
運営しやすいと思います。
手間が掛からないというのは、
投資をする時に重要な要素の
一つだと私は考えます。
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