最近の天気
昼はそれなりに暑く
夜は、寒いという日が
多くなってきました。
昼と夜の気温が違うと
体調の管理が
難しくなります。
私も季節の変わり目は、
よく風邪をひいてしまいます。
もうじき、岡山マラソンが有るので
体調を崩さないようにしていきます。
大家は大変
サラリーマンをしている人でも
大家と言うのを最近はよく目に
したり聞いたりします。
私も相続でサラリーマン時代に
相続した店舗物件を
賃貸してました。
相続なので、賃貸経営をしたいと
思ってしたわけでは有りません。
ですので、積極的に賃貸経営を
した訳では有りません。
サラリーマン時代の時は、
数回の家賃の滞納が
有りましたが、
電話で連絡をして、
一か月以内には、
遅れながら入金と
なっていたので
それほどサラリーマンとの
両立が出来ないとは
思いませんでした。
その後、会社を辞めた後に、
この店舗は、家賃の遅れが
どんどん遅くなり結局は、
数か月の滞納をして、
夜逃げ同然のように
店舗の賃貸契約は
終わりました。
この時にサラリーマンを
していて仕事中が有る時に
こういうトラブルが起きると
片手間でこういう
トラブル対応はできません。
信頼できる管理会社や不動産屋を
知っていればと言うのも
聞いたりしますが、
その時は、不動産屋や
管理会社は使っていませんでした。
誰かの紹介で親と店子が
直に契約をしていたからです。
この後の、店舗のある土地の
不動産をどう運用するか考えたり、
片付けや、解体工事の手配など
する事はたくさんありました。
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アパートも通路に止めないでくれと言っても止める人が
また、こちらの記事で書いた
駐車のトラブルですが、
守れない人がいます。
通路に止めないでくれと言って
止める人がいます。
気がついたら注意をします。
困った時に言うのは、
嫌なのですが
嫌でも言わないと周りとの
トラブルになります。
無断駐車をする理由も、
体調が悪い病人を見に来ているんです。
そのために通路に車を止めているんです。
と言い訳をしてきます。
私には、通路に駐車する理由に
ならないと思います。
その通路に止めなくても
歩いてすぐの所には
コインパーキングが有ります。
私は、何も病人を
見るのをやめろとかは、
一切言っていません。
ただ、通路に止めると
通路を使う人が
通れ無くなるので、
止めないでくれと
言っているだけなのですが...
さらに警察に駐車許可を取るので、
どうのこうのといっていますが、
それなら許可が出るまでは、
コインパーキングに
駐車しておけばいいのでは？
と思ってしまいます。
ルールが守れない人は、
困ったものです。
不動産投資はバラ色では無い
入金が有る時は、
不動産投資をしていて
良かったと思いますが、
不動産投資は
バラ色だけではありません。
トラブルが起きた時は、
本当にそう感じます。
トラブルやその他対応は、
思っているよりは多くあります。
楽をしてお金はもらえません。
コマーシャルやネットの広告でも
不動産投資をすれば、
後はバラ色の生活というのか、
未来が有るように
宣伝していますが、
お金を稼ぐのがそんなに
楽に稼げるわけは有りません。
トラベルも有れば、
部屋が空室のままで
ローンの返済が
きついというのも
有ると思います。
投資は全てにおいて、
自己責任と言うのがついて回ります。
良い事ばかり言っているのも
悪いと思いますが、
ちゃんと返済ができるか。
トラブル発生時に管理会社などを
使うなどしてもトラブル対応が
ちゃんとできるか
考えてから不動産投資を
した方がいいと思います。
優良な顧客も
何かしらのタイミングで
急にトラブルメーカに
なる事もあります。
リスクが有るから何もしないのも
どうかとは思いますが、
全くリスクも考えずにするのも
後に困る事になります。
出来る範囲、できる事を
よくよく考えてから
投資はするべきと思います。
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