今日は少し曇っていますが、
晴れた日が続き、
太陽光発電には
いい日が続きます。
確定申告完了のお知らせが
税理士さんから届きました。
リフォーム工事をするので、
今後の、資金繰りの事を
考えておかないといけないので
所得税の支払等が
どれくらいに
なるかを知っておきたいので、
急きょ連絡をして、
支払額や還付金が
有る場合は
どれくらいになるかを
わかったらすぐに
教えてほしいと
言っていたので、
金額が出たらしく
連絡をくれました。
これで今年の前半(6月末)までの
資金繰りの計画ができました。
計算上は特には、
問題なく支払ができます。
今回は、口頭だけです。
もう少し忙しいとは
思います。
確定申告の機関が終われば、
また連絡が有り、
いつもの伝票を
持っていくようになります。
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今回は赤字
今回は、昨年の店舗の
解体に伴う費用が
有ったので赤字でした。
個人事業で数百万の一時的な
支払が有れば赤字になってしまいます。
詳しく言うと解体費用や
家賃未払いの店子さんとの交渉で
依頼をした弁護士費用等などの
費用が発生したため、
赤字になってしまいました。
また、家賃収入も
昨年の1月から駐車場が
稼働した6月までが
家賃収入が0に
なっていたのも
赤字になった要因です。
今年は今年で
リフォーム工事の
代金等が発生します。
黒字がいいね
税の支払いが無い、
もしくは少なくは
なるのですが、
やはり黒字で
確定申告はしたいものです。
今年は今のところは、
太陽光も昨年よりはいい数字で
稼働していますし、
また駐車場も今のところは
満員御礼です。
店舗に比べると金額では
下がっていますが、
安定して売り上げを
上げています。
新しく購入した
不動産物件は、
今のところは赤字です。
一室は稼働していますので、
それほどの持ち出しに
はなっていません。
リフォーム工事の方が
遅れているので、
リフォーム工事を終わらして
稼働率を上げていくように
したいと思います。
昨年と今年と、
大きな支出が多く、
現金がだんだんと
減少しています。
リフォーム工事が終わると
夜の数時間、アルバイトでもして
小銭を稼ごうと考えています。
今年もまた不動産？
今年もまた不動産の
購入を企んでいます。
今、新たに購入した不動産物件、
駐車場が有りません。
ですので、実需として
駐車場の確保の
必要性を感じています。
離れたところに借りれば、
駐車場のコストは下げる事は
可能ですが、
やはり、毎日の事になると
面倒だと思います。
不動産物件の近くに
駐車場を購入して
自分で使用のと、
月極かコインパーキングの
どちらでもいいので、
貸し出せて少しでも
運用できたらと
考えています。
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