10月の伝票をまとめていっています。
10月も特には変わった事の無い月でした。
いつも変わったことが起きるよりは
平穏無事に一月が過ぎる事が
いいものです。
のこり2か月も平穏無事に
変なことが起きないで欲しいものです。
来年のけちけち作戦
来年は、まだ決まっていませんが
不動産を買うと当然の如く
支払が発生します。
高稼働してくれればいいのですが、
そうなる保証はありません。
ですので、最悪、全室が空室でも
生活が成り立つように
無駄なものを削ってなるべく
財布からお金が出ていかないように
していかないといけません。
削れるとこは、固定費の見直し，
食事も外食を減らして
少しでも財布の中にお金が
残るようにしていこうと思っています。
本当は利益を上げる事
経費を削るのは大事な事ですが、
削れるものは削ればいいのですが、
経費の削減は、限度があります。
本来は、利益を上げる方が本命です。
賃貸の場合だと、高く長く
優良な人に長く借りてもらえるような
賃貸経営をするのでが、やはり必要な
事だと思います。
言うのは簡単なのですが、
大家業の方も皆、一応は
考えるのでなかなか簡単には
いかないかとは思います。
でも最低限、努力だけはしないと
結果は無いと思っています。
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もう一つは時間の有効活用
賃貸経営の良い所は
自分自身が働く必要が
無い収入だという事です。
時間自体は有るので、
その時間を有効に使い
収入を増やすのも大事な事です。
一番いいのは、時間で
働くのではなく、
儲かる方法を考える事だと思います。
これも言うのは簡単、
でも実現はかなり大変。
借入金が増えたのと
空室ならどないしようとあるので、
太陽光を始めた時と違い
不確実な要素があるので
不安が無いはずが有りません。
ですので、えらそうな事を書いてますが、
私もかなり不安があります。
ただ、物件自体がそんなに高くないのと
4割程度は自己資金が用意できるので
私の場合は、一日数時間を
週に3回程度アルバイトでもすれば、
毎月の支払は必ずクリアできます。
不労収入を目指すための
働きに出たくはないのですが、
万歳するわけにはいかなので
来年はアルバイトをしようと
考えています。
もちろん、新しい投資や
商売をするのも考えていきます。
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