日経のWEBサイト。(会員限定)
住友林業、空き家を耐震改修し賃貸に ...
空き家の話です。
最近、よく空き家の話が出ます。
私自身が、空き家について興味が
あるからかもしれませんが。
ですが、やはり街中を歩くと
空き家はたくさん見かけます。
もちろん郊外でも
たくさんあると思います。
空き家の中には本当にいい立地の
場所にあったりします。
空き家を賃貸に
空き家の持ち主からすると
その空き家を賃貸に回せて
賃料が入るとなると
持ち主からするといい話です。
でもタイトルにあるよう
に耐震改修は必要になるみたいです。
費用もピンきりなのですが
老朽化しているとどれくらいの
費用がかかるのでしょうか？
個々の建物で違うとは
思うのですが...
それに貸すとなると
それ以外にもやはり
改修が必要になると
思います。
こういうのが流行すると
耐震化と内装だけでは
差別化ができなくなり
何かしらの魅力のある
物件にしていかないと
借りてはもらえないのでは
ないでしょうか？
スポンサーリンク
上手くいけば危険な空き家は無くなる？
家賃収入35年保証があったとしても
修繕は必要になると思います。
初期費用としては耐震工事
ランニングコストもいるので
バラ色の大家さん生活は
難しいかなと私は思います。
でも、空き家として
放ったらかしにするよりは
断然いい話だと思います。
あるなら有効利用する方が
いいに決まっています。
ただ、日本は人口が
減少していっています。
そこに今度は空き家の賃貸物件が
増えるとまた供給量が
増えて賃料の下落要素になります。
借りる方は、物件の選択の幅が
広がるのでいいとは思うのですが、
大家さんはたまったものでは
ないとは思います。
ただどれくらいの空き家が
賃貸に回るかは未定ですので
なんとも言えません。
いい立地の場所に空き家を
持っている人にはいい話です。
スポンサーリンク