今日も、また店舗の片付けに
行ってきました。
もうゴミの仕分けだけなので
そんなに力仕事ではないのですが、
時間はかかります。
不動産も賃貸中は、
設備が壊れた時の修繕のみで
それほど手間は
かからなかったのですが
退去後は、片付け、修繕などで
手間がかかります。
人を使えば、手間はかからないのですが、
お金がかかります。
今回は、さらに以前の店子さんが
逃げるように退去したので、
電話／電気／ガス／その他の退去の立会いや撤去の交渉などの
手間が発生しています。
また、今後この店舗をどう運営していくか？
という事を考えていかなくてはいけません。
修繕してまた賃貸にだすのか？
建て壊して駐車場？
建て壊して賃貸物件を建てるのか？
財布の中身と相談して
考えていかなくてはいけません。
ここらへんは、太陽光発電と
比べて手間がかかってしまいます。
また、賃貸にだして借り手が付く保証もありません。
駐車場にすると利回りが低下すると思います。
賃貸物件を建てても満室になる保証もありません。
こういうところも太陽光発電だと
固定買取で20年間保証で計画が
建つのがいいところだと思います。
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